东莞时间网2月25日讯　  今年，围绕打造“湾区都市、品质东莞”，市住建局提出打造“品质住建”，实现部门角色定位职责功能“四个升级”，着力提升建设品质、管理品质、服务品质、行业品质、民生品质等“五大品质”，力争实现“六大新突破”。这是记者从市住建局局长何绍田率队做客阳光热线时获知的消息。

何绍田表示，打造“品质住建”，首先要更新理念，为新时代住建事业发展提供理念先导，对住建部门的角色定位、功能使命重新认知，切实做到“四个升级”，即从传统政务部门升级为经济发展部门、从审批管理部门升级为民生保障部门、从行业主管部门升级为价值创造部门、从资源管控部门升级为动能转换部门，推动住建事业高质量发展。

今年，市住建局着力提升建设品质、管理品质、服务品质、行业品质、民生品质等“五大品质”。其中，要全面提升建筑行业建造水平，打造顺应时代潮流、具有东莞特色、符合湾区都市发展的精品建筑和品质工程，提升城市形象和价值品位。此外，该局还将不断改善人居环境、健全城镇住房保障体系，促进农房规范化建设和房地产市场平稳健康发展，全面提高人民群众的居住水平。

打造“品质住建”的实施路径如何？何绍田表示，重点要实现 “六大新突破”：在改革创新上，重点是深入推进简政放权、项目审批、招投标制度改革；在服务质效上，强化湾区建设服务、为民服务、对企服务、工程建设服务；在行业发展上，促进房地产市场稳健发展、建筑行业做大做强、建设工程绿色化发展；在质安监管上，落实质量安全主体责任，提升工程建设质量，严格工程安全管理；在人居环境上，大力推进住房保障体系、美丽东莞建设，大力提升物业服务和宜居水平、防震减灾水平；在党建保障上，强化政治保障、队伍建设、执行和廉政法治保障。

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担心“两天无理由退定”难实施？市住建局回应

东莞近200个楼盘将使用《认购书（范本）》

既有住宅能否增设电梯、认购后“两天无理由退定”能否落地实施、如何避免买到没有取得预售证的房子等话题备受市民关注。近日，市住建局对上述问题一一给予了回应。

既有住宅增设电梯暂行办法有望年内发布

过去老旧小区想要增设电梯，但因为困难重重一直步履维艰。有市民希望东莞出台政策解决老旧小区增设电梯的难题。

市住建局副局长崔岗平介绍说，去年年底，我市既有住宅增设电梯工作协调会议明确由市住建局接手、牵头会同有关部门，对原来牵头部门起草的《东莞市既有住宅增设电梯暂行办法》进行深化完善。2月13日起，征求意见稿广泛征求群众市民意见。为了提高决策质量，并做好科学民主决策，该局计划于3月18日召开听证会，听取市民、社区居委会、物业服务企业，施工设计、施工图审查、电梯安装企业等社会公众的意见。下一步，该局将根据公众意见完善《东莞市既有住宅增设电梯暂行办法》，力争在年内报市政府审定并正式发布实施。

“两天无理由退定”落地在望

今年1月，市住建局联合市工商局发布通知称，将从3月1日起推广使用《东莞市商品房认购书（范本）》［以下简称《认购书（范本）》］，并创新提出了购房人在楼盘认购之后两天内可无理由退定。

“两天无理由退定”能否顺利落地实施？市住建局房地产开发管理科科长袁少英给予了回应。袁少英表示，3月1日起东莞推广使用《认购书（范本）》，并非强制实施。为了鼓励和吸引更多的开发企业自愿采用《认购书（范本）》，该局加强与市房地产业协会合作，对于自愿加入市房协倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”、自觉接受行业监督和社会监督的开发企业，将在商品房预售款监管等方面实行差异化优惠政策。

据透露，市房协将于2月28日举行“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨企业授牌活动。到目前为止，已经有50家品牌房企、185个楼盘加入了诚信联盟。这意味着有近200个楼盘将会使用《认购书（范本）》。

对于市民担心“难退钱”的问题，袁少英表示，《认购书（范本）》明确，开发商在收到购房人书面申请解除认购书退回定金申请之日起20个工作日应退回。如果开发商逾期没有退还，购房人有权要求开发商按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率按天来支付利息，作为违约金。